Duplex
49 7e Avenue, Saint-Fabien G0L 2Z0
319 900 $ CAD
MLS: 20143944
Courtier inscripteur
Description
Duplex situé au coeur de Saint-Fabien, à seulement 20 minutes de Rimouski. Bien entretenu au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations et est muni d'une toiture en tôle, reconnue pour sa durabilité. Il comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un charmant 4 ½ à l'étage. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 21 960 $. Le sous-sol offre également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un troisième logement, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité. Une belle occasion pour investisseur!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1968
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 222 pi² (485,10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.07 x 8.16 mètres
43 x 27 pieds - Dimensions du terrain
- 18.40 x 30.48 mètres
60 x 100 pieds
Addenda
*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 7 700 $
- Bâtiment
- 134 500 $
- Total
- 142 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 936 $
- Taxes scolaires 2026
- 82 $
- Total
- 3 018 $
Photos de la propriété
49 7e Avenue, Saint-Fabien G0L 2Z0 · MLS 20143944
