Bâtisse commerciale/Bureau
170 Rue Vallilée, Chute-aux-Outardes G0H 1C0
89 900 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 17372852
Courtier inscripteur
Description
Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur de la municipalité sur un terrain d'environ 22 000 pi². Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, offre un vaste espace polyvalent pouvant accueillir plusieurs types d'entreprises. À l'étage, un logement 4½ complète l'immeuble. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont une toiture récente et le remplacement des deux panneaux électriques. Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel, sous réserve de la réglementation municipale et de l'approbation de la Ville. Une excellente opportunité d'investissement.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 2
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1944
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 22 238 pi²
(2 066,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 15.09 x 15.51 mètres
50 x 51 pieds - Dimensions du terrain
- 46.85 x 43.77 mètres
154 x 144 pieds
Addenda
Opportunité rare au coeur de la municipalité! Bâtisse à vocation commerciale et résidentielle implantée sur un terrain d'environ 22 000 pi², offrant un excellent potentiel de développement. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, propose un vaste espace polyvalent pouvant convenir à une multitude de projets. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ actuellement aménagé en unité résidentielle.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont une toiture récente ainsi que le remplacement des deux panneaux électriques.
Selon les informations disponibles, le local commercial pourrait possiblement être converti en espace résidentiel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité relativement au zonage et aux usages permis. Une excellente occasion pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le potentiel de l'immeuble.
Caractéristiques :
Terrain d'environ 21 000 pi²
Bâtisse commerciale et résidentielle
Toiture récente
Deux panneaux électriques remplacés
Grand local commercial polyvalent
Logement résidentiel 4½ à l'étage
Possibilité de conversion du local commercial en résidentiel (à valider avec la municipalité)
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville
Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.
**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
Bloc de béton - Garage
- Détaché
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 31 500 $
- Bâtiment
- 26 900 $
- Total
- 58 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 506 $
- Taxes scolaires 2025
- 27 $
- Total
- 2 533 $
Photos de la propriété
170 Rue Vallilée, Chute-aux-Outardes G0H 1C0 · MLS 17372852
